Развод всегда влечет за собой разбирательства, связанные с определением места жительства детей, алиментарных обязательств и предполагают раздел имущества супругов. Решить, по каким правилам теперь жить раздельно, экс-супруги могут мирно или с привлечением третьих лиц.
В настоящей статье поговорим о спорах по разделу имущества между супругами.
Действующим законодательством предусмотрен законный и договорной режим проведения процедуры.
Если удалось договориться
В рамках договорного режима заключается соглашение о разделе имущества или брачный договор. Составить супругам грамотные соглашения, чтобы полностью подстраховаться от потенциальных рисков после развода, помогут специалисты «Юридической компании № 1», в том числе оценить рыночную стоимость совместно приобретенного объекта и зарегистрировать права у нотариуса.
Рассмотрим на примере как поделить автомобиль. Существует несколько путей мирного решения проблемы:
- авто переоформляется на одного экс-супруга, при этом второй выплачивает компенсацию в денежной или натуральной форме, например, меняет свою долю на какой-то другой предмет схожей стоимости;
- машина продается, а деньги делят поровну.
С транспортным средством все просто, а вот при попытке поделить дом с земельным участком возникают сложности. Вариант, при котором строение отходит одному, а земля – другому, - худший, ведь практика показывает, с какими сложностями в дальнейшем приходится сталкиваться некогда близким людям. Лучше всего продать объект (целиком или частями) и поделить вырученную сумму, если же сделать это невозможно, то каждый должен получить по половине жилища и земли.
В судебном порядке
В рамках законного режима имущество делится через суд. По общим правилам все, что нажито в браке (от момента его заключения до расторжения) супруги делят пополам, но существует масса нюансов, когда эту норму приходится менять.
Данная категория дел является одной из сложных, требует опыта и квалифицированного подхода. Адвокат по разделу имущества поможет составить иск с учетом конкретики, чтобы выгодно дополнить стандартный образец нужными положениями и ссылками на закон, найдет и оценит квартиру или дом, разделит кредит (потребительский, ипотечный) супругов, защитит права детей и оставит их с наследством в будущем и многое другое.
Разделу совместно нажитого имущества подлежит вся недвижимость вне зависимости от того, на имя кого из супругов она зарегистрирована или приобретена. Процедура инициируется супругами при разводе или на любом из этапов семейной жизни.
Законом регламентирован срок исковой давности – три года с момента аннуляции брака. По истечении данного времени оппоненту в суде достаточно заявить ходатайство о применении последствий истечения исковой давности, и дело будет прекращено судом, так и не начавшись. Однако не стоит отчаиваться, если три года прошли, ведь юрист по разделу имущества поможет восстановить право на претензии к имуществу.
Долги и ипотека
Ипотечный заем – такое же совместное имущество, что дача или автомобиль, но только он был взят в период супружества, а значит, обязательства по нему разделяются в равных долях. Сразу после аннулирования брака экс-супругам следует обратиться в банк, заявить о новом статусе холостяков и подписать индивидуальные договоры, в которых будут сохранены старые условия (продолжительность кредитования, процентная ставка), но пересчитан размер ежемесячных платежей.
Существует также возможность выйти из ипотеки, если бывшая вторая половина готова взять на себя все обязательства. В этом случае после погашения долга она станет владельцем собственности, но ей придется компенсировать часть денег бывшей жене или мужу, внесенных в период совместной жизни.
Кроме этого, после или в период аннуляции супружеских обязательств возможна продажа ипотечного жилья. Хочется предупредить, что путь этот очень сложный, и без профессиональной помощи пройти по нему успешно чрезвычайно трудно. Чтобы не стать жертвами мошенников и гарантированно получить причитающееся, звоните нам!
На что можно претендовать?
Для подачи искового заявления нежно установить объем имущественных претензий супруга, то есть понять, отвечают ли заявленные требованиям положениям закона. Проще говоря, вправе ли муж или жена получить то, что хочет.
Разделу подлежит:
- доход мужа и жены от любых видов деятельности (трудовой, предпринимательской и интеллектуальной);
- их пенсии;
- пособия и иные материальные выплаты;
- недвижимость (квартиры, загородные коттеджи, приусадебные участки);
- движимые объекты (транспортные средства, деньги, драгоценности);
- банковские вклады.
Однако разделить нельзя:
- преподнесенное в дар или купленное на деньги, полученные в подарок;
- унаследованное;
- принадлежащее до женитьбы или купленное после расторжения брака;
- личные вещи (одежда и обувь, в том числе и дорогостоящие, предметы личной гигиены и пр.);
- средства, необходимые для выполнения профессиональной деятельности (например, столярное оборудование для изготовления мебели на заказ или грузовая газель для перевозок).
Не делят и то, что принадлежит детям. Они забирают свои вещи, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги и прочее без компенсаций и оговорок и могут пользоваться этим вместе с тем родителем, с которым будут жить. Сюда же относят и банковские вклады, открытые на имя ребенка.
Какие документы нужны?
- Заявление о аннуляции брака.
- Правоустанавливающие документы на недвижимое-движимое имущество.
- Экспертная оценка каждого объекта в отдельности.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Банковские справки о вкладах.
- Прочие выписки и документы о доходах, получаемых супругами.
Важно знать, что при разделе имущества стороны имеют не только права, но и получают обязанности, например, по взятым на семейные нужны займам, ведению общего бизнеса и пр.
Точно поможем!
«Юридическая компания №1» совершенно бесплатно предоставляет консультации по вопросам урегулирования семейных отношений. Если вам требуются детальные разъяснения по конкретной ситуации, запишитесь на первичный прием по телефону горячей линии 8(499) 391-73-92 и приходите по указанному адресу.
