Позвонить юристу 8 (499) 391-73-92     8 (925) 433-56-98 Почта info@yur-moscow.ru
УСЛУГИ

Чистота сделки

Вы нашли подходящий вариант жилой или коммерческой недвижимости и договорились о цене. Не спешите подписывать договор купли-продажи! Следующим обязательным шагом должна стать проверка чистоты сделки при покупке квартиры или другого объекта.

Среди тех, кто звонит на нашу горячую линию, большой процент граждан, буквально кусающих локти – они поспешили заполучить привлекательный вариант, в результате чего нажили серьезную головную боль, а то и вовсе остались без денег, и без жилья.

А ведь всего одна консультация с нашим юристом помогла бы избежать катастрофы. Не становитесь теми, кто действует неразумно! Позвоните и мы расскажем, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, а если потребуется, то выполним все необходимые действия за вас.

Осуществляем комплексное юридическое сопровождение купли-продажи с консультированием клиентов на каждом из этапов приобретения или реализации объекта.

Зачем тратить время?

Поверьте, потраченное сегодня время на проверку чистоты сделки с недвижимостью – это надежная защита как от мошенничества, так и от недобросовестной работы агента или банковского клерка. Именно поэтому данная процедура обязательно должна предшествовать подписанию любых документов, не говоря уже о том, что без нее нельзя осуществлять передачу или прием денежных средств.

Если проверка юридической чистоты сделки не была проведена своевременно, то никто не даст вам гарантий, что завтра:

  • не появятся законные претенденты на имущество, желающие оспорить продажу;
  • что на объект не претендует несколько лиц, так как он был продан не единожды;
  • реальные характеристики недвижимости совпадут с теми, которые заявлены покупателем;
  • у объекта нет обременений, о которых покупатель «забыл» уведомить.

Несмотря на то что ответственность риэлтора за чистоту сделки существует, не каждый агент обладает необходимым опытом и юридическим образованием, чтобы осуществить необходимые действия. Тоже касается и банков. Хотя они и не заинтересованы в инцидентах, проверка юридической чистоты сделки проводится зачастую лишь формально. А это значит, что разбираться с появившимися на пороге «законными хозяевами» вам придется один на один. Или срочно призывать на помощь адвоката по недвижимости.

Ваша страховка от финансовых потерь

Тем, кто решит проверить чистоту сделки самостоятельно, стоит подготовиться к длительному хождению по различным инстанциям и скрупулезному изучению полученных бумаг, при этом совсем не факт, что какая-то важная деталь не будет упущена.

Намного проще и эффективнее оценить условия чистоты сделки с недвижимостью при помощи профессионального юриста. Что входит в круг его обязанностей?

  • Установление подлинности и достоверности правоустанавливающих документов, в том числе дублирующая проверка выданного до 2016 года свидетельства о регистрации права собственности (так называемой зеленки) выпиской из ЕГРН.
  • Определение правомерности действий продавца и оценка его репутации.
  • Обнаружение временно прописанных и временно выписанных лиц, в том числе осужденных, служащих в армии, престарелых, изолированных в психиатрические лечебницы и пр. – все они могут предъявлять претензии на жилье.
  • Урегулирование всех моментов сделки, если в недвижимости прописан несовершеннолетний ребенок.
  • Оценка и устранение потенциальных претензий других претендентов, в том числе если реализуемая недвижимость получена в наследство.
  • Наличие обременений, в первую очередь ипотеки, а также арестов и других видов ограничений.
  • Фиксация задолженностей по квартплате.
  • Наличие перепланировки и ее законность.
  • Получение письменного согласия у третьих лиц, например, супруги, если квартира приобретена во время брака.
  • Подготовка документов для госрегистрации и юридический анализ предложенного на подписание договора купли-продажи.

Звоните, и мы расскажем, в каких случаях потребуется разрешение органов опеки, а когда придется обратиться к нотариусу, как проверить квартиру на чистоту сделки, какие документы нужно запросить у продавца в первую очередь конкретно в вашем случае и на что обратить первостепенное внимание. А если необходимо, то реализуем полное юридическое сопровождение, страхуя вас от проблем на каждом этапе.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните форму и юрист ответит вам на ваш вопрос в течении 5 минут
Юриста
online
Горячая линия юридической помощи
звонок бесплатный
8-499-391-73-92
Адрес:
Москва, ул. Пушечная, д.7
Позвонить юристуПочта
info@yur-moscow.ru
Copyright © yur-moscow.ru Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве