Позвонить юристу 8 (499) 391-73-92     8 (925) 433-56-98 Почта info@yur-moscow.ru
Главная Юрист по недвижимости Межевание земельного участка
УСЛУГИ

Межевание земельного участка

Межевание участков представляет собой совокупность инженерных и геодезических работ, нацеленных на восстановление, установление и закрепление пределов угодий. Также данная процедура включает юридическое оформление полученных результатов.

Если у вас есть вопросы

Если у вас имеются какие-либо вопросы относительно разграничения угодий – для вас работает бесплатная консультация юриста онлайн. На ней можно узнать:

  • какими нормами (Земельный Кодекс РФ и прочие акты) регулируется данный вопрос;
  • как делается межевание земельного участка на практике;
  • кому необходимо обязательно заняться межеванием, а кто может обойтись без него;
  • каковы последствия проведения указанной процедуры.

Консультационные услуги адвоката могут быть оказаны также по телефону и при личной встрече в офисе. Если доверителю необходим подробный ответ, сопряженный с изучением специалистом предъявленной документации, то воспользуйтесь платными услугами.

Для чего необходимо разграничение

Зачем нужно межевание? Решаясь на указанную процедуру, граждане преследуют несколько целей.

  1. Разрешение споров по поводу границ участка с соседями. Например, достаточно часто встречается ситуация, когда угодье, несколько лет находившееся без присмотра, захватывается владельцами соседних землевладений. В результате искомый участок существенно уменьшается в размерах. Проведя межевание дачного угодья, собственник может в дальнейшем защитить свои права, например, путем обращения в суд о сносе соседских построек.
  2. Совершение сделок с землевладением. Новый собственник земли должен четко знать границы и фактическую площадь актива. Кроме того, это требование Росреестра: продажа участка без межевания невозможна.
  3. Наложение границ наделов друг на друга.
  4. Фактическое изменение границ надела (в сторону их уменьшения или увеличения).
  5. Необходимость выдела в натуре доли в праве общей собственности на участок. Например, зачастую к услуге прибегают наследники, получившие один надел на всех.

В остальных случаях работы по межеванию проводятся сугубо по желанию собственника.

Установленные правила

Инструкция по межеванию земель 2018 года выглядит следующим образом.

  1. Сбор и изучение специалистом соответствующего правового, геодезического и картографического материала, относящегося к земле.
  2. Разработка технического проекта по заданию гражданина.
  3. Извещение соседей и прочих субъектов, права которых могут быть нарушены, о предстоящем межевании земли. В частности, уведомляются собственники смежных землевладений.
  4. Проведение полевых работ с использованием современного геодезического оборудования. В ходе этих работ происходит согласование границ наделов с соседями, присутствующими на процедуре.
  5. Установление межевых знаков с указанием их координат.
  6. Обработка полученной информации.
  7. Составление межевого плана.
  8. Проведение кадастрового учета (учета изменений) в Росреестре.
  9. Получение кадастрового паспорта.

Отметим, что межевание садовых и прочих земель осуществляется кадастровым инженером. Данный специалист должен обладать квалификационным аттестатом, быть членом соответствующей СРО и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Стоимость процедуры

В какую сумму обойдется гражданину указанная процедура? В среднем, в 2018 году разграничение будет стоить москвичам 15-20 тысяч рублей. Конечная цена будет зависеть от многих факторов.

  1. Степень отдаленности расположения земельных участков от центра Москвы. Соответственно, чем дальше придется ехать инженеру, тем дороже стоимость услуг.
  2. Степень срочности проведения работ. Стандартный срок – около 2 недель.
  3. Необходимость проведения дополнительных работ и сбора недостающих бумаг.
  4. Необходимость установления дополнительных точек по границам землевладения.
  5. Площадь, конфигурация границ (ломанные границы создают дополнительные сложности для кадастрового инженера).
  6. Степень известности, «раскрученность» компании, которой поручено оформить границы. Однако следует помнить, что широкая известность не всегда синоним качества.

За уточнением стоимости услуг рекомендуется обратиться в соответствующую фирму или к кадастровому инженеру.

Помимо расходов на инженеров, физлицам иногда приходится сталкиваться и с другими тратами, например, на получение выписок из ЕГРН, подготовку дополнительной документации и т.д. Чем проблемнее недвижимость, тем выше расходы.

Отметим, что соответствующие работы до 2020 года могут проводиться местной администрацией в отношении угодий, информация о которых в ГКН отсутствует. Но многие граждане бывают не удовлетворены их результатами: по этой причине проводится повторное разграничение, но уже на собственные деньги физлиц.

Набор документов

Какие документы нужны для межевания земельного участка? Примерный список для физлиц выглядит следующим образом:

  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающая документация на землевладение;
  • актуальная выписка из ЕГРН;
  • кадастровые паспорта на капитальные объекты, расположенные на земле (или справка об их отсутствии);
  • кадастровый план;
  • документы, отражающие сведения о квадратуре угодья, инвентаризационные планы (если есть).

Уточнить список документов можно у правоведов Юридической компании № 1.

Юридические услуги

Межевание границ участка – процесс, к которому необходимо подходить со всей ответственностью. К участию в процедуре необходимо привлекать не только кадастрового инженера, но и опытного правоведа, специализирующегося на решении земельных вопросов.

Помощь юриста включает:

  • консультирование по правилам проведения межевания;
  • выбор компании (кадастрового инженера), соответствующей законодательным требованиям;
  • подготовка и сбор бумаг для последующей работы кадастрового инженера;
  • проверка договора, предложенного доверителю на подпись, на предмет наличия «подводных камней»;
  • контроль порядка проведения оговоренных работ;
  • при необходимости – решение споров с кадастровыми инженерами в Москве;
  • постановка недвижимости на ГКН.

Но заказать межевание – не значит решить основную проблему. Юристы и адвокаты Юридической компании № 1 обязательно пойдут дальше и помогут доверителю исполнить запланированное: удачно продать угодье, разрешить спор с соседями, снизить налог и т.д.

Плюсы сотрудничества с нами:

  1. Узкая специализация юристов и адвокатов, позволяющая повышать качество услуг и не тратить время на изучения незнакомой темы.
  2. Отсутствие необходимости личного участия доверителя в процессе.
  3. Четкое соблюдение всех оговоренных в контракте условий.
  4. Комплексное оказание услуг.
  5. Коллективная работа правоведов, благодаря которой нужные услуги оказываются более быстро и эффективно.

Интересует порядок разграничения землевладений? Приходите и получите исчерпывающие ответы на любые вопросы!

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните форму и юрист ответит вам на ваш вопрос в течении 5 минут
Юриста
online
Горячая линия юридической помощи
звонок бесплатный
8-499-391-73-92
Адрес:
Москва, ул. Пушечная, д.7
Позвонить юристуПочта
info@yur-moscow.ru
Copyright © yur-moscow.ru Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве