Получение земельного участка

Земля – не только ценный природный ресурс, но и дорогостоящий актив, особенно если речь идет о наделах в Москве. Чтобы получить земельный участок многодетной семье, нетрудоспособному лицу, ветерану или прочим субъектам, необходимо воспользоваться помощью опытных адвокатов Юридической компании № 1.

Надел для многодетной семьи

Возможно ли получение земельного участка многодетными семьями в Москве? На первый взгляд, ст.39.5 ЗК РФ дает такую возможность. Но фактически столица слишком застроена, и в ее активах отсутствуют запасы угодий для всех желающих семей. Следовательно, в настоящий момент многодетные не могут рассчитывать на получение в собственность надела непосредственно в Москве.

Существует ли выход? Да, получить участок семье можно в Подмосковье – свободные земли для этого имеются. Физлица должны соответствовать следующим критериям:

• все представители семейства (в том числе дети) имеют российское гражданство;
• мужчина и женщина живут на территории области не менее 5 лет;
• в семье воспитывается не менее 3 детей, возраст которых – до 18 лет;
• ни за одним членом не числится угодий площадью 6 соток и более в Подмосковье и прочих областях РФ;
• ни один представитель семейства не отчуждал и не разделял территории площадью более 6 соток с первого июня 2011 года.

Отметим, что если физлица собираются жить именно в столице, а не в области, им можно рассмотреть и иной вариант – обретение квартиры.

Угодье инвалиду

Возможно ли получение земельного участка детьми-инвалидами? В ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» сказано, что инвалиды вправе претендовать на первоочередное обретение угодий под ИЖС, садоводство и огородничество. Но, как мы видим, инвалидам предоставляется лишь право на внеочередное получение участка, то есть без участия в аукционе. Основания обретения надела будут общими, описанными в ст.39.5 ЗК РФ.

Как инвалиду получить земельный участок бесплатно в Москве? Фактически именно в столице нетрудоспособные физлица не могут рассчитывать на землю ввиду ее нехватки для всех желающих. Участок доступен в Подмосковье. Отметим еще один момент: чтобы получить земельный участок инвалиду, ему необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания.

Угодье для ветерана

Предоставляется ли земельный участок ветерану? К сожалению, в настоящий момент нет: чтобы убедиться в этом, достаточно изучить ФЗ «О ветеранах». Отсутствует данная льгота и в Законе города Москвы от 3 ноября 2004 года № 70. Отметим, что до 2004 года земельные наделы предоставлялись бесплатно для ИЖС, садоводства и огородничества.

Однако недвижимость может быть получена ветераном на общих основаниях, указанных в ст.39.5 ЗК РФ. Так, например, ветеран вправе приватизировать актив, полученный на праве безвозмездного пользования, по истечении 5 лет со дня предоставления ему территории.

Порядок получения надела

Как получить земельный участок в Москве? Как мы выяснили, в столице получить угодье не получится, а вот в Подмосковье – вполне возможно. Чтобы получить участок бесплатно, гражданам следует совершить пять шагов:

1. Выяснить, имеются ли правовые основания для получения угодья.
2. Подготовить комплект необходимых документов. В частности, потребуется заявление, удостоверяющая личность документация, бумаги-основания обретения актива и т.д.
3. Предъявить бумаги в орган местного самоуправления, который в течение месяца будет проверять документы для получения актива.
4. Если принято положительное решение – дождаться своей очереди на надел, если отрицательное – оспорить его.
5. Зарегистрировать права на надел в Росреестре.

Как получить земельный участок бесплатно на общих основаниях? В этой ситуации сначала гражданин, например, должен получить территорию на условиях безвозмездного пользования, в течение 5 лет использовать ее, и только потом собирать документацию на приватизацию.

Нужен ли земельный юрист?

Многие граждане не представляют, как получить земельный участок, но, тем не менее, не спешат обращаться к юристам, полагая, что спорную ситуацию можно решить своими силами. Это мнение является ошибочным, поскольку обыватели просто не в состоянии учесть массу «подводных камней» данной процедуры. Приведем лишь основные.

1. Государство может выделить нуждающимся категориям физлиц территории, фактически непригодные для строительства, садоводства и огородничества. Например, известны случаи, когда физлица получали места из-под свалок, скотомогильников, в оврагах или болотах. Юристы пресекут подобную практику еще до оформления всех документов.
2. В некоторых случаях к бесплатным территориям ведется лишь автодорога, а свет, вода или газ отсутствуют. Гражданам, и так испытывающим дефицит денег, приходится тратить баснословные суммы для подвода всех необходимых коммуникаций (иногда стоимость такого подвода сопоставима со стоимостью самого угодья). Специалист проверит эти обстоятельства и даст рекомендации доверителю относительного того, стоит ли вообще стремиться к получению надела. Стоит учесть, что обретение угодья означает, что гражданин больше не будет считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий (речь идет о некоторых категориях физлиц).
3. Граждане, решившие действовать самостоятельно, часто сталкиваются с произволом, волокитой и бездействием чиновников, из-за чего процесс часто растягивается на долгие годы. Адвокат по земельным вопросам четко контролирует соблюдение всех оговоренных сроков, благодаря чему вся процедура занимает меньше времени.

Следовательно, что без профессионального помощника в сфере права не обойтись ни многодетным, ни ветеранам, ни нетрудоспособным и их родственникам.

Правовые услуги

 Как получить от государства земельный участок хорошего качества, пригодный для строительства и другого использования? Решение этой задачи поручите правоведам Юридической компании № 1. Мы оказываем физлицам правовые услуги:

1. Устное и письменное консультирование о том, можно ли получить территорию в данной конкретной ситуации.
2. Подготовка пакета документов, в том числе заявлений, исков в суд и т.д.
3. Представление интересов доверителя в органах государственной и муниципальной власти.
4. Представление интересов доверителя в органах правосудия.
5. Помощь на стадии исполнительного производства.

Специалисты готовы вступить в дело на любом его этапе, в том числе когда субъекту отказали в предоставлении недвижимости, и ему требуется подготовиться к судебному разбирательству. При наличии нотариальной доверенности юристы самостоятельно проведут всю необходимую работу, а доверителю останется лишь дождаться положительного результата.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

• безвозмездная консультация онлайн, по телефону или лично в офисе;
• высокое качество услуг, достигаемое за счет узкой специализации работающих в компании правоведов;
• строгое соблюдение всех взятых на себя обязательств;
• доступные цены без навязывания дополнительных услуг;
• постоянная связь доверителем относительно проделанной работы.

Нужны услуги земельного юриста, но не имеете представления, к кому обратиться? Свяжитесь с правоведами Юридической компании № 1: юристы обязательно помогут в трудной и запутанной ситуации.