Позвонить юристу 8 (499) 391-73-92     8 (925) 433-56-98 Почта info@yur-moscow.ru
Главная Приватизация квартиры Приватизация земельного участка
УСЛУГИ

Приватизация земельного участка

Приватизация земель – желанная цель для многих граждан, особенно когда речь идет о наделах Москвы и Подмосковья. И это понятно: вряд ли кто откажется получить от государства дорогостоящее угодье абсолютно бесплатно. Однако сделать это не так-то просто, особенно если гражданин решил действовать самостоятельно.

Кто имеет на это право

Обрести участок субъекты могут только при наличии у них оснований, перечисленных в ст.39.5 ЗК РФ. Среди таких оснований:

  • передача земельного участка в СНТ;
  • наличие соглашения о безвозмездном пользовании, которое существует пять лет и более;
  • наличие у физлица на земельном участке дома, право собственности на который было оформлено до 31 октября 2001 года;
  • наличие договора аренды угодья под строительство, который был подписан до 31 октября 2001 года;
  • наличие в семье трех и более детей, а также установленная нуждаемость в жилом помещении.

Приватизацией граждане могут воспользоваться только единожды в своей жизни, даже если оснований на это несколько.

Отметим, что приватизация земельного участка в 2019 году возможна не только физлицами, но и организациями. Основания указаны в той же статье: среди них, например, наличие соглашения о развитии территории.

Бесплатную приватизацию не проводят в отношении наделов, занятых стратегическими объектами, захламленных и зараженных угодий, слишком малых территорий, а также некоторых других территорий. Также в настоящее время в некоторых ситуациях угодья не предоставляются в пределах Москвы из-за нехватки свободных площадей.

Порядок приватизации земельного участка

Приватизация земельных наделов осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Выявление оснований для обретения земли в собственность.  Если их нет, то придется их создать, например, заключить договор безвозмездного пользования, стать членом СНТ и т.п.
  2. Подготовка необходимых документов. Среди них – заявление, удостоверяющие личность документы, бумаги, подтверждающие правомочия на угодья, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и некоторые другие бумаги.
  3. Предъявление всех бумаг в департамент городского имущества г.Москвы (или в соответствующий орган местного самоуправления, если угодье находится в Подмосковье).
  4. Ожидание принятия решения по предоставлению земель. Срок составляет 25 рабочих суток.
  5. Получение распоряжения уполномоченных органов  о бесплатном предоставлении угодья (или отказа в предоставлении).
  6. Если был получен отказ – обжалование его в судебном порядке.
  7. Регистрация правомочий собственника в Росреестре с получением выписки из ЕГРН.

Обратите внимание на значимый момент: если земельный надел еще не сформирован, то субъект должен сначала подготовить схему его расположения, осуществить проведение кадастровых работ, а затем поставить участок на кадастровый учет.

Приватизация дачного участка

Приватизация СНТ участка – один из проверенных способов обретения недвижимости.  Дачный участок, угодье под огородничество или садоводство можно оформить вплоть до конца 2020 года абсолютно бесплатно, если он соответствует критериям:

  • садовый или дачный участок был образован из угодья, переданного до 31 октября 2001 года соответствующей организации для осуществления садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
  • угодье было передано гражданину по решению членов соответствующей организации;
  • угодье не исключено из оборота, в отношении него не действуют никакие ограничения по части предоставления физическим лицам.

Дачный надел передается в собственность физлицу по решению соответствующего органа исполнительной власти. Чтобы решение было положительным, субъект должен собрать необходимые документы:

  • схему расположения территории;
  • протокол общего собрания представителей некоммерческой организации о предоставлении надела данному лицу;
  • сведения из ЕГРЮЛ о некоммерческой организации;
  • данные о правоустанавливающей документации;
  • прочие справки.

Чтобы узнать более подробно о том, как осуществляется приватизация садового участка, обратитесь к юристам Юридической компании № 1.

О «подводных камнях»

Процедура приватизации наделов не так проста, как кажется на первый взгляд. Граждане, решившие самостоятельно справиться с данной задачей, нередко сталкиваются со всевозможными трудностями. Среди них:

  1. Отсутствие документации, подтверждающей право на бесплатное обретение территории. Например, часто встречаются ситуации, когда наследники не могут оформить права на участок по причине того, что наследодатель в свое время не обратился в Росреестр для регистрации своего правомочия.
  2. Многоуровневое земельное законодательство, которое часто содержит спорные и противоречивые положения. Если вопрос предстоит решать в судебном порядке, то ситуация может осложниться еще больше, поскольку потребуется знание процессуального законодательства.
  3. Устанавливаемый государством приоритет охраны земли как природного ресурса, накладывающий некоторые ограничения и запреты. Так, например, не подлежат передаче частным лицам территории, располагающие в пределах заповедников.

Чтобы применить закон о приватизации земли в свою пользу, рекомендуется обратиться за содействием к опытному юристу или адвокату. Участие специалиста значительно повысит шансы на удачный исход дела и позволит гражданам рассчитывать на успех даже в самой «безнадежной» ситуации.

Правовые услуги

Если вам нужен проверенный адвокат по земельному делу, обращайтесь в Юридическую компанию № 1. В штате нашей компании задействованы только лучшие правоведы Москвы, отлично себя зарекомендовавшие в разрешении земельных вопросов любой сложности.

Доверители могут воспользоваться услугами:

  • бесплатная юридическая консультация по интересующим вопросам;
  • правовая экспертиза документации и оценка перспектив дела;
  • сбор и подготовка документации для получения надела в собственность;
  • представление интересов доверителя в органах власти, СНТ и любых других организациях;
  • представление интересов доверителя в органах правосудия всех инстанций.

Если у вас нет желания, времени и сил самостоятельно заниматься оформлением надела, закажите комплексные услуги юриста. Специалист по нотариальной доверенности будет представлять ваши интересы в любых органах и организациях, не забывая отчитываться о каждом шаге. От доверителя необходимы лишь бумаги, относящиеся к делу.

Со специалистами Юридической компании № 1 стоит сотрудничать по нескольким причинам:

  1. Гарантировано положительные результаты и высокое качество оказываемых услуг, достигаемые за счет узкой специализации юристов.
  2. Регулярное информирование доверителей о том, как продвигается его дело, что было и что будет сделано.
  3. Строгое следование всем пунктам подписанного договора. Наши доверители не знают, что такое срывы сроков или невыполненные обязательства.
  4. Коллективное решение проблемы, благодаря которому процесс приватизации будет происходить быстрее. Кроме того, клиенты могут быть уверены, что работа не «застопорится» из-за болезни, отпуска и занятости юриста.
  5. Приемлемые цены, которые озвучиваются до подписания соглашения с доверителем.
  6. Честный прогноз перспектив дела.

Рекомендуем получить предварительную бесплатную консультацию правоведов по телефону, через Интернет или лично в офисе. Обращайтесь, мы будем рады помочь вам!

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните форму и юрист ответит вам на ваш вопрос в течении 5 минут
Юриста
online
Горячая линия юридической помощи
звонок бесплатный
8-499-391-73-92
Адрес:
Москва, ул. Пушечная, д.7
Позвонить юристуПочта
info@yur-moscow.ru
Copyright © yur-moscow.ru Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве