Позвонить юристу 8 (499) 391-73-92     8 (925) 433-56-98 Почта info@yur-moscow.ru
Главная Приватизация квартиры Приватизация жилья
УСЛУГИ

Приватизация жилья

Приватизация жилья в 2019 году – один из самых надежных способов получения квадратных метров в собственность. Однако, чтобы реализовать такую возможность, данную законом, гражданину следует постараться: необходимо собрать большое количество бумаг, посетить органы исполнительной власти, а иногда и обратиться в суд.

Если жилье муниципальное

Приватизация муниципального жилья регулируется Законом 1541-1. Согласно его положениям, права на приватизацию имеются у граждан, получивших жилище по договору соцнайма. Притом это правомочие может быть реализовано один раз в жизни (кроме тех случаев, когда лицо, участвовавшее в приватизации квартиры, не достигло возраста совершеннолетия: в этой ситуации оно может повторно получить квадратные метры уже во взрослом возрасте).

Каковы этапы обретения в собственность муниципального жилья?

  1. Подготовка и сбор необходимых документов. Перечень бумаг довольно объемный: заявление, справка об отсутствии задолженности по коммуслугам, выписка из домой книги, справка о составе семьи и т.д.
  2. Отправка документации на приватизацию через центр госуслуг «Мои документы». Также бумаги можно направить через сайт Мэра Москвы.
  3. Ожидание решения по отправленной заявке. Сроки составляют 46 рабочих суток.
  4. Получение договора передачи жилища в центре госулсуг. Если было принято отрицательное решение, то заявитель получает решение об отказе.
  5. В случае получения отрицательного решения – обжалование его в судебном порядке.

Отметим, что правила приватизации жилья в Москве не допускают передачу в собственность граждан некоторых объектов. Так, запрещена передача объектов, находящихся в аварийном состоянии, расположенных в общежитиях и т.д. О полном перечне ограничений узнавайте у юристов Юридической компании № 1.

Если жилье служебное

Приватизация служебного жилья, отталкиваясь от положений ст.4 Закона 1541-1, не осуществляется. Это значит, что гражданин получает недвижимость в свое пользование лишь на время действия трудовых отношений с тем или иным предприятием. По их завершении служебное жилье возвращается обратно.

Но есть два исключения.

  1. Квадратные метры могут быть переданы администрацией учреждения (предприятия) в фонд администрации, после чего статус служебного утрачивается. Затем физлицо может осуществить бесплатную приватизацию в обычном порядке.
  2. Недвижимость может быть передана в собственность работнику по инициативе самого предприятия. Это будет специальное решение предприятия в виде исключения в отношении, например, сотрудников с большим стажем работы, представляющим особую ценность и т.д.

 Но в любом случае надо помнить, что квартира предоставляется сугубо по инициативе предприятия, на котором работает физлицо.

Жилье для военных

Приватизация военного жилья осуществляется в особом порядке. Так, правом на безвозмездное обретение жилища обладают:

  • военные, срок службы которых составляет 20 лет и более;
  • военные, уволенные по состоянию здоровья или в связи со штатным сокращением, при условии, что срок службы достигает 10 лет;
  • граждане, покинувшие ряды Вооруженных Сил в связи с достижением предельного возраста службы.

Не могут претендовать на жилые помещения субъекты, уже имеющие в активе недвижимость, а также граждане, жилищные условия которых были ухудшены вследствие проведения каких-либо сделок с недвижимыми объектами, полученными от государства.

С чего начать приватизацию жилья военнослужащими? Процесс начинается как всегда со сбора документов. Так, физлицу могут понадобиться следующие документы:

  1. Удостоверяющие личность документы.
  2. Бумаги, подтверждающие прохождение военной службы.
  3. Брачные свидетельства (свидетельства о разводе).
  4. Выписки из домовых книг и т.п.

Полный список документов уточняйте у юристов Юридической компании № 1. Отметим, что военнослужащие могут оформить в собственность недвижимость и иными способами, например, посредством участия в программе «Накопительно-ипотечная система». Также военные могут обрести жилище и традиционным путем, через заключение договора социального найма.

Нужно ли это?

Стоит ли участвовать в приватизации и что она дает? Для ответа на вопрос рассмотрим очевидные плюсы и минусы процесса. Самым главным плюсом участия в приватизации является получение в собственность жилища, причем бесплатно. Субъект, являющийся собственником помещения, может распоряжаться им по своему желанию, не нарушая при этом права других лиц. В Москве и в Московской области стоимость квартир достигает астрономических значений, поэтому озаботиться данным вопросом стоит.

Минусы бесплатного процесса заключаются в следующем:

  • получить жилье в собственность – это значит принять на себя все обязанности по его ремонту и содержанию;
  • если объект находится в ветхом состоянии, это значит, что после передачи его в собственность гражданину он может лишиться возможности переселения в другое помещение;
  • хоть передача квартир осуществляется на безвозмездных условиях, но физлица фактически должны понести определенные расходы.

Отсюда следует, что к вопросу об обретении муниципальных квадратных метров стоит подходить серьезно и осознанно, оценивая все минусы и плюсы. А еще лучше получить предварительную консультацию специалиста, чтобы принять правильное решение.

О сроках процедуры

На сегодняшний момент более 85 % граждан, имеющих право на обретение помещения, воспользовались данной возможностью. Предельные сроки бесплатной приватизации жилья не установлены по нескольким причинам:

  • нежелание властей создавать ажиотаж вокруг данной процедуры и провоцировать искусственные очереди;
  • правовая неосведомленность некоторых категорий граждан;
  • отсутствие у некоторых физлиц необходимой документации для обретения недвижимости в собственность;
  • необходимость адаптации граждан Крыма и Севастополя к новому для них законодательству.

Однако ответ на вопрос «До какого года действует приватизация жилья» не может быть четким и окончательным: вполне возможно, что законодатель решит все же установить предельную дату. Именно поэтому лицам следует поторопиться в принятии решения.

Правовая помощь

Приватизация муниципального жилья в 2019 году – процедура не из простых. Ситуацию могут осложнять, например, отсутствие нужной документации, несогласие кого-то из родственников на участие в процессе, неузаконенные перепланировки и переустройства и многие другие обстоятельства. Поэтому юрист по приватизации жилья – это тот специалист, к которому следует обратиться.

Адвокат по жилищным делам готов оказать следующую помощь:

  • бесплатная консультация юриста по телефону, через Интернет и лично в офисе;
  • правовая экспертиза имеющихся бумаг;
  • подготовка документации правового характера;
  • представление интересов доверителя в органах власти;
  • если это нужно – представление интересов доверителя в органах правосудия.

Специалист окажет как отдельно взятую услугу, так и предоставит комплексную помощь, которая позволит доверителю не менять жизненных планов и не тратить время на походы по всевозможным инстанциям. Для реализации последнего варианта от гражданина потребуется нотариальная доверенность, а также все бумаги, относящиеся к делу.

Плюсами сотрудничества с Юридической компанией № 1 являются:

  • услуги юриста онлайн, предоставляемые всем желающим;
  • высокое качество и эффективность оказываемой правовой помощи;
  • неукоснительное следование каждому пункту подписанного договора;
  • доступные и адекватные цены;
  • соблюдение режима анонимности и конфиденциальности при оказании правовой помощи.

Помните: даже если вы получили отказ в приватизации, это не значит, что все шансы исчерпаны. Правоведы с огромным опытом работы обязательно найдут «зацепки», которые позволят исправить ситуацию и обернуть дело в вашу пользу!

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните форму и юрист ответит вам на ваш вопрос в течении 5 минут
Юриста
online
Горячая линия юридической помощи
звонок бесплатный
8-499-391-73-92
Адрес:
Москва, ул. Пушечная, д.7
Позвонить юристуПочта
info@yur-moscow.ru
Copyright © yur-moscow.ru Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве