Приватизация жилья в 2019 году – один из самых надежных способов получения квадратных метров в собственность. Однако, чтобы реализовать такую возможность, данную законом, гражданину следует постараться: необходимо собрать большое количество бумаг, посетить органы исполнительной власти, а иногда и обратиться в суд.
Если жилье муниципальное
Приватизация муниципального жилья регулируется Законом 1541-1. Согласно его положениям, права на приватизацию имеются у граждан, получивших жилище по договору соцнайма. Притом это правомочие может быть реализовано один раз в жизни (кроме тех случаев, когда лицо, участвовавшее в приватизации квартиры, не достигло возраста совершеннолетия: в этой ситуации оно может повторно получить квадратные метры уже во взрослом возрасте).
Каковы этапы обретения в собственность муниципального жилья?
- Подготовка и сбор необходимых документов. Перечень бумаг довольно объемный: заявление, справка об отсутствии задолженности по коммуслугам, выписка из домой книги, справка о составе семьи и т.д.
- Отправка документации на приватизацию через центр госуслуг «Мои документы». Также бумаги можно направить через сайт Мэра Москвы.
- Ожидание решения по отправленной заявке. Сроки составляют 46 рабочих суток.
- Получение договора передачи жилища в центре госулсуг. Если было принято отрицательное решение, то заявитель получает решение об отказе.
- В случае получения отрицательного решения – обжалование его в судебном порядке.
Отметим, что правила приватизации жилья в Москве не допускают передачу в собственность граждан некоторых объектов. Так, запрещена передача объектов, находящихся в аварийном состоянии, расположенных в общежитиях и т.д. О полном перечне ограничений узнавайте у юристов Юридической компании № 1.
Если жилье служебное
Приватизация служебного жилья, отталкиваясь от положений ст.4 Закона 1541-1, не осуществляется. Это значит, что гражданин получает недвижимость в свое пользование лишь на время действия трудовых отношений с тем или иным предприятием. По их завершении служебное жилье возвращается обратно.
Но есть два исключения.
- Квадратные метры могут быть переданы администрацией учреждения (предприятия) в фонд администрации, после чего статус служебного утрачивается. Затем физлицо может осуществить бесплатную приватизацию в обычном порядке.
- Недвижимость может быть передана в собственность работнику по инициативе самого предприятия. Это будет специальное решение предприятия в виде исключения в отношении, например, сотрудников с большим стажем работы, представляющим особую ценность и т.д.
Но в любом случае надо помнить, что квартира предоставляется сугубо по инициативе предприятия, на котором работает физлицо.
Жилье для военных
Приватизация военного жилья осуществляется в особом порядке. Так, правом на безвозмездное обретение жилища обладают:
- военные, срок службы которых составляет 20 лет и более;
- военные, уволенные по состоянию здоровья или в связи со штатным сокращением, при условии, что срок службы достигает 10 лет;
- граждане, покинувшие ряды Вооруженных Сил в связи с достижением предельного возраста службы.
Не могут претендовать на жилые помещения субъекты, уже имеющие в активе недвижимость, а также граждане, жилищные условия которых были ухудшены вследствие проведения каких-либо сделок с недвижимыми объектами, полученными от государства.
С чего начать приватизацию жилья военнослужащими? Процесс начинается как всегда со сбора документов. Так, физлицу могут понадобиться следующие документы:
- Удостоверяющие личность документы.
- Бумаги, подтверждающие прохождение военной службы.
- Брачные свидетельства (свидетельства о разводе).
- Выписки из домовых книг и т.п.
Полный список документов уточняйте у юристов Юридической компании № 1. Отметим, что военнослужащие могут оформить в собственность недвижимость и иными способами, например, посредством участия в программе «Накопительно-ипотечная система». Также военные могут обрести жилище и традиционным путем, через заключение договора социального найма.
Нужно ли это?
Стоит ли участвовать в приватизации и что она дает? Для ответа на вопрос рассмотрим очевидные плюсы и минусы процесса. Самым главным плюсом участия в приватизации является получение в собственность жилища, причем бесплатно. Субъект, являющийся собственником помещения, может распоряжаться им по своему желанию, не нарушая при этом права других лиц. В Москве и в Московской области стоимость квартир достигает астрономических значений, поэтому озаботиться данным вопросом стоит.
Минусы бесплатного процесса заключаются в следующем:
- получить жилье в собственность – это значит принять на себя все обязанности по его ремонту и содержанию;
- если объект находится в ветхом состоянии, это значит, что после передачи его в собственность гражданину он может лишиться возможности переселения в другое помещение;
- хоть передача квартир осуществляется на безвозмездных условиях, но физлица фактически должны понести определенные расходы.
Отсюда следует, что к вопросу об обретении муниципальных квадратных метров стоит подходить серьезно и осознанно, оценивая все минусы и плюсы. А еще лучше получить предварительную консультацию специалиста, чтобы принять правильное решение.
О сроках процедуры
На сегодняшний момент более 85 % граждан, имеющих право на обретение помещения, воспользовались данной возможностью. Предельные сроки бесплатной приватизации жилья не установлены по нескольким причинам:
- нежелание властей создавать ажиотаж вокруг данной процедуры и провоцировать искусственные очереди;
- правовая неосведомленность некоторых категорий граждан;
- отсутствие у некоторых физлиц необходимой документации для обретения недвижимости в собственность;
- необходимость адаптации граждан Крыма и Севастополя к новому для них законодательству.
Однако ответ на вопрос «До какого года действует приватизация жилья» не может быть четким и окончательным: вполне возможно, что законодатель решит все же установить предельную дату. Именно поэтому лицам следует поторопиться в принятии решения.
Правовая помощь
Приватизация муниципального жилья в 2019 году – процедура не из простых. Ситуацию могут осложнять, например, отсутствие нужной документации, несогласие кого-то из родственников на участие в процессе, неузаконенные перепланировки и переустройства и многие другие обстоятельства. Поэтому юрист по приватизации жилья – это тот специалист, к которому следует обратиться.
Адвокат по жилищным делам готов оказать следующую помощь:
- бесплатная консультация юриста по телефону, через Интернет и лично в офисе;
- правовая экспертиза имеющихся бумаг;
- подготовка документации правового характера;
- представление интересов доверителя в органах власти;
- если это нужно – представление интересов доверителя в органах правосудия.
Специалист окажет как отдельно взятую услугу, так и предоставит комплексную помощь, которая позволит доверителю не менять жизненных планов и не тратить время на походы по всевозможным инстанциям. Для реализации последнего варианта от гражданина потребуется нотариальная доверенность, а также все бумаги, относящиеся к делу.
Плюсами сотрудничества с Юридической компанией № 1 являются:
- услуги юриста онлайн, предоставляемые всем желающим;
- высокое качество и эффективность оказываемой правовой помощи;
- неукоснительное следование каждому пункту подписанного договора;
- доступные и адекватные цены;
- соблюдение режима анонимности и конфиденциальности при оказании правовой помощи.
Помните: даже если вы получили отказ в приватизации, это не значит, что все шансы исчерпаны. Правоведы с огромным опытом работы обязательно найдут «зацепки», которые позволят исправить ситуацию и обернуть дело в вашу пользу!