Вопрос о том, как вернуть квартиру, может показаться надуманным. Действительно, кто же захочет возвращать столь ценное имущество? И все же практика показывает, что с подобной проблемой наши клиенты сталкиваются достаточно часто. Как же действовать правильно, избежать головной боли и финансовых потерь?
С чего начать?
Первое, что необходимо сделать – проконсультироваться с юристом. Только в этом случае удастся учесть все нюансы конкретной ситуации и выработать правильную стратегию, которая позволит решить возникшие с недвижимостью сложности и вернуть квартиру – дарителю, банку, застройщику, старому хозяину.
Пытаться самостоятельно искать выход – значит, тратить время и деньги, но не иметь никаких гарантий, что решение окажется правильным. Именно поэтому предлагаем вам позвонить прямо сейчас на нашу горячую линию и получить квалифицированные ответы по всем вопросам.
Способы возврата недвижимости
Наши юристы по недвижимости оценят конкретику и предложат оптимальный механизм возврата жилья персонально для вас.
Сделка купли-продажи
Если вы уже успели оформить жилье в собственность, но по каким-то причинам передумали, без суда вернуть купленную квартиру удастся, только если прежние хозяева пойдут вам навстречу. Однако последствия такого решения – переоформление правоустанавливающих документов и связанные с ними расходы. К тому же прежние владельцы могут потребовать неустойку за доставленные неудобства.
Тем, кто думает, как вернуть аванс за квартиру, юридическая помощь пригодится не меньше, ведь важно понять, на какой стадии находится процесс приобретения недвижимости. Позвоните и узнайте прямо сейчас, в каких случаях вы можете вернуть деньги за покупку квартиры без штрафных санкций.
Меньшие потери может повлечь расторжение договора купли-продажи через доказательство его недействительности в судебном порядке. Подобная процедура достаточна сложна и без помощи хорошего адвоката добиться желаемого вряд ли получится.
Придется не только тщательно проработать претензию о расторжении с перечислением выявленных нарушений (а их предварительно нужно еще найти!), но и уверенно отстаивать собственную позицию на слушаниях. Без опыта судебного представительства и знаний законодательства (не только законов, касающихся недвижимости, но и нормативных актов из смежных отраслей права) аннулировать договор купли-продажи крайне сложно.
Условия расторжения сделки прописаны в Гражданском кодексе, при этом правом инициировать процесс обладает как одна, так и другая сторона.
У покупателя появляются неплохие шансы, если:
- объект или документы на него не были переданы в рамках закрепленных ранее договоренностей (ст.416, 417) или с нарушением сроков (ст.464);
- возникли претензии к качеству приобретенного имущества (ст.428);
- продающая сторона отказывается выполнять отдельные договоренности, в том числе, допустим, страховать имущество (ст.443).
Если же хотите получить абсолютную уверенность, что никаких сложностей с приобретаемым жильем не возникнет, поручите нам проверку чистоты сделки. Эта процедура подстрахует вас от неприятных неожиданностей.
Продавцу, думающему, как вернуть проданную квартиру, помогут любые нарушения договорных положений со стороны покупателя, в том числе если возникали сложности с оплатой (были просрочки, вносилась неутвержденная сумма и пр.).
Помните о сроке исковой давности для аннуляции сделки купли-продажи. Она составляет всего 3 года, и поверьте, время за житейской суетой пролетит незаметно, поэтому не затягивайте решение вопроса, а звоните нам прямо сейчас!
По ДДУ или ипотеке
Если вы не знаете, как вернуть квартиру застройщику, проконсультируйтесь с нашими юристами. Ваши действия зависят от сложившихся обстоятельств. У нас были случаи, когда удавалось договориться с застройщиком мирно, но для этого приходилось находить рычаги давления.
Чаще же нужно обращаться в суд – и неплохие шансы на победу появляются в случаях, когда удается найти нарушения:
- в договоре долевого участия в строительстве;
- в деятельности строительной компании.
Ипотечные продукты набирают популярность, а у нас все больше становится обращений от желающих вернуть квартиру банку. Если и вас посещают подобные мысли, звоните, и мы расскажем, какие шаги необходимы для реализации задуманного.
Договор дарения
Случаев, что одариваемый отказывается принимать дорогостоящий презент, сегодня тоже предостаточно, как и передумавших дарителей, сожалеющих о необдуманном поступке и мучительно думающих, как вернуть подаренную квартиру.
И в том, и в другом случае вам поможет наш специалист, ведь возможны различные пути решения возникших сложностей.
Следует понимать, что за каждым положением закона скрывается масса нюансов, которые могут повлечь как плюсы, так и минусы. Чтобы обернуть ситуацию в свою пользу, обязательно воспользуйтесь компетентной юридической помощью, тем более что звонок на нашу горячую линию совершенно бесплатен и ни к чему вас не обязывает. Мы расскажем, как вернуть деньги за квартиру, проданное или подаренное имущество, в том числе и когда квартира оформлена на нового владельца без потерь!
