Позвонить юристу 8 (499) 391-73-92     8 (925) 433-56-98 Почта info@yur-moscow.ru
Главная Юрист по недвижимости
УСЛУГИ

Консультация юриста по недвижимости

Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов. Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано?

юрист по недвижимости

Почему нужен независимый эксперт?

В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.

После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.

С чем мы поможем, и сколько это стоит?

Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.

Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:

  • Снятие ареста с имущества.
  • Оценка правоустанавливающих бумаг.
  • Получение выписки о переходе прав.
  • Оценка чистоты сделки.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Полное юридическое сопровождение.

Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве складывается из многих факторов:

  • количество участников;
  • местонахождение объекта;
  • разрешение на продажу от ОСЗ; 
  • условия банка;
  • привлечение сторонних экспертов; 
  • использование ипотечных средств;
  • рыночная цена объекта. 

Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.

Риски долевого строительства

О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.

Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости. К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики. Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах. Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей.

Как не стать жертвой мошенников

Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика».

Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки.

Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью. Он точно не даст вам сесть в лужу!

Популярные вопросы:

2 месяца назад обнаружили, то что отец переписал квартиру (дарение) на совершенно посторонего человека, когда спрашивали у отца зачем он так сделал говорит непомню, соседку утверждает то что последнее время к нему стали приходить какие люди и он с ними последние 2 недели постояно пил, написали заяление в полицию но пришел отказ!! теперь даже не знаем что делать, помогите пожалуйста 

Здравствуйте! Моя Свекровь в 70-х годах работала в ЖЭКе и получила 1-комн. служебную квартиру. Помимо неё в квартире прописаны мой муж и его сын (17 лет). В этом году Свекровь скончалась. Как моему мужу не потерять эту квартиру? 

Добрый день, стоим на очереди на получение жилья в Москве уже более 10 лет, нас в семье 6 человек. Каждый год приходиться собирать документы и относить в ДГИ, на вопрос когда наконец дадут жилье приходят постоянно отписки. Подскажите как нам быть и сколько вообще надо ждать?

Добрый день хотим преобрести квартиру от застройщика, на  этапе "котлован" очень волнуемся и хотим себя обезопасить ,для нас сумма не маленькая интересует вопрос касаемо рисков по данному договору и как вообще узнать хорооший ли застройщик?

Как проверить документы при покупке квартиры? Сергей Владимирович [Москва] 04.10.2017

Добрый день, собираюсь купить квартиру в Москве хорошая цена, меня даже немного настораживает, покупаю через риелторов (не особо доверяю им). Хочу проверить документы что бы все было в порядке, подскажите если у вас Хороший юрист по недвижимости? и сколько будет стоить проверка документов.

Помогите оформить квартиру на меня Петр Смирнов [Москва] 11.10.2017

У моего деда есть квартира которая ему досталась еще с фабрики, не давно мы сним долго разговаривали и решели оформить эту квартиру на меня, пришли в мои документы с договором дарения оплатили гос пошлину и сдали девушка все приняла, но через, 10 дней пришел отказ написанно что мол нет сведений о регистрации в реестре, теперь вот не знаем что делать

Помощь при покупке квартиры Аркадий Петрович [Москва] 09.10.2017

Добрый день, собираемся покупать квартиру, часть денежных средств будем брать в ипотеку, хотим что бы юрист выбрал для нас самые подходящие условия от нескольких банков, и полностью вел сделку купли-продажи.

Популярные вопросы

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните форму и юрист ответит вам на ваш вопрос в течении 5 минут
Юриста
online
Горячая линия юридической помощи
звонок бесплатный
8-499-391-73-92
Адрес:
Москва, ул. Пушечная, д.7
Позвонить юристуПочта
info@yur-moscow.ru
Copyright © yur-moscow.ru Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве