Приватизация квартиры

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, пожелавший получить в собственность муниципальную квартиру, может столкнуться и с рядом негативных моментов.

Собственник должен нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии. Это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного собственника.
Бесплатная приватизация – только на бумаге. На самом деле физлицу придется потратиться на оформление нужных бумаг и регистрацию права в Росреестре.
Если квадратные метры находятся в очень ветхом или аварийном состоянии, то после оформления правомочий собственника гражданин лишается возможности переселения в другое жилье.

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги следует совершить гражданину, чтобы стать собственником жилья? Этапы следующие.

Определите, имеете ли вы право на приватизацию жилья. Согласно положениям Закона № 1541-I, таким правомочием обладают субъекты, заключившие договор социального найма, притом лишь один раз в жизни. Однако если ребенок ранее участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее еще раз во взрослом возрасте.
Подготовьте установленный комплект документации.
Если кто-то не желает участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
Обратитесь со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно обращение через официальный портал Мэра столицы). Указанный вопрос должен быть решен в течение 46 суток. Если ответ будет положительным, с заявителем заключат соответствующий договор.
Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
Заявление.
Техпаспорт.
Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
Ордер или выписка из распоряжения.
Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры? Формально нисколько: передача квадратных метров осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданину стоит быть готовым к определенным финансовым тратам, включающим:

Затраты на оформление документации. К примеру, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, квадратуры помещения и расценок конкретной компании. Если все справки уже на руках, то эта статья расходов исключается.
Затраты на оформление доверенности. Стоимость доверенности в Москве – 1 300 рублей.
Расходы на регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей.
Затраты на услуги адвоката. Здесь траты будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.

Отсюда следует, что приватизация квартиры в 2019 году обойдется физлицам минимум в 2 000 рублей и только при условии, что все необходимые бумаги у них на руках.

Когда нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Физлиц, имеющих право на жилье, могут тормозить всевозможные обстоятельства:

необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
отсутствие необходимой документации.

Со всеми перечисленными сложностями невозможно справиться в одиночку: нужна помощь компетентного специалиста.

Услуги юриста

Если вы не имеете представления, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать – обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1. На протяжении многих лет юрист и адвокаты оказывают физлицам правовую помощь следующего характера:

бесплатная консультация по телефону, очно или через Интернет;
подготовка необходимой документации для обретения жилья в собственность;
правовая экспертиза имеющейся документации;
представление интересов доверителя в органах власти, в том числе Росреестре;
представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

Консультация юриста онлайн предоставляется всем желающим и максимально оперативно. Платить деньги за нее не нужно.
Документы для приватизации квартиры каждый раз готовятся в индивидуальном порядке: юристы не пользуются образцами и шаблонами.
Условия подписанного контракта неукоснительно соблюдаются.
Правоведы готовы выполнить работу и срочно, если вам требуется стать собственником недвижимости как можно раньше.
Стоимость правовых услуг доступна и обсуждается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
В своей работе специалисты практикую исключительные законные приемы и способы достижения намеченных целей.

Если вы испытываете трудности с обретением жилья в собственность, либо хотите избежать правовых ошибок – наша юридическая компания обязательно поможет.