Раздел земельного участка при разводе

При разводе граждане традиционно начинают делить активы, нажитые в брачном союзе. Земельные участки, как и любое прочее имущество, также могут быть поделены между экс-супругами, но с некоторыми особенностями. Обо всех этих особенностях хорошо известно правоведам Юридической компании № 1.

Алгоритм действий

Как разделить участок при разводе? У граждан имеются два пути решения проблемы:

1. Разделить надел в досудебном порядке. Для этого физлица могут составить соответствующее соглашение и удостоверить его у нотариуса, но только в том случае, если оба супруга согласны на такой шаг. Если стороны ранее заключили брачный контракт, в нем также может быть прописан данный вопрос.
2. Разделить земельный надел в судебном порядке. Этот вариант применяется, если экс-супруги не смогли добровольно поделить нажитое. Чаще всего физлица осуществляют данную процедуру одновременно с разводом. Если стоимость земли не превышает 50 тысяч рублей, гражданам необходимо обращаться в мировой суд. Во всех остальных случаях дело подлежит рассмотрению райсудом.

Раздел земельного участка после развода также возможен. Бывший муж (жена) могут предъявить свои требования в течение 3 лет, когда ему стало известно о нарушении его права.

Возможные варианты

Каким образом может быть произведен раздел земли при разводе? Возможных вариантов три:

1. Супруги продают угодье, а вырученные средства делят пополам.
2. Земля переходит в единоличную собственность одному физлицу, а второй гражданин получает денежную компенсацию, равную половине стоимости угодья (либо получает в счет отступных иные нажитые активы – квартиру, авто и т.д.)
3. Приватизированный надел разделяется фактически, то есть в натуре. Прежний надел прекращает свое существование, а вместо него образуются два самостоятельных участка.

Отметим, что последний вариант наиболее сложен, поскольку следует учитывать множество факторов:

• размеры вновь образованных участков не должны быть меньше минимальной установленной площади (в каждом регионе устанавливаются свои нормативы);
• раздел приватизированного земельного участка при разводе не должен каким-либо образом ухудшать качество надела и негативно влиять на экологию;
• каждый владелец угодья должен иметь доступ к подъездным путям и проходам.

О других факторах узнавайте у специалистов Юридической компании № 1.

Нужна ли помощь юриста?

Многие граждане считают, что им под силу справиться с разделом активов самостоятельно, без помощи специалистов. Действительно, в Интернете содержится внушительное число бесплатных советов и инструкций о том, как разделить участок после развода. Однако следуя этим советам, физлица сильно рискуют, и вот почему:

1. Ни одна, пусть даже самая подробная и большая статья, не может учесть особенностей отдельно взятой ситуации.
2. Никто не может дать гарантий, что информация, содержащаяся в статье, правдивая и корректная. Законодательство меняется очень быстро, поэтому какие-либо положения статей могли сильно устареть.

Отсюда следует, что полагаться лишь на советы своих знакомых, коллег, а также на рекомендации из Интернета нельзя. В противном случае вы рискуете потерять время, силы, а в некоторых случаях и лишиться всяких прав на угодье.

Правовая помощь

Как поделить участок при разводе быстро и безопасно знают специалисты Юридической компании № 1. Мы готовы предложить гражданам следующие услуги:

• консультация юриста по делам о разводе;
• подготовка соглашений, брачных договоров, исков;
• правовая экспертиза документации, подготовленной вторым супругом;
• представление интересов доверителей во всех судебных инстанциях.

Наши доверители могут заказать отдельно взятую услугу (например, по составлению иска), либо поручить раздел участка после развода специалисту полностью. Во втором случае земельный юрист будет действовать по нотариальной доверенности, следовательно, доверителю не придется лично посещать судебные процессы.

Преимущества сотрудничества с нами, доступные всем клиентам:

1. Бесплатные устные консультации по теме разводов и определения правовой судьбы нажитых активов.
2. Четкое соблюдение всех условий, оговоренных в контракте.
3. Индивидуальный подход к каждому доверителю, обеспечивающий высокое качество оказываемых услуг.
4. Командная работа наших специалистов, благодаря которой процесс оказания правовой помощи не останавливается ни в период отпусков, ни на время болезни юристов.
5. Доступная и адекватная стоимость услуг, которая не повышается в одностороннем порядке.

Столкнулись со сложностями, связанными с разделом нажитых активов? Обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1, которые решат проблемные вопросы в досудебном или судебном порядке.