Возникновение жилищных прав не всегда несет для собственника приятные хлопоты, особенно если собственников жилья несколько. В практике не мало случаев когда собственников в квартире к примеру 4-ро, по ¼ доли у каждого, а платежная квитанция всего одна и приходит на имя только одно из них, таким образом получается, что пользуются жку все, а платит один.
В связи с данным обстоятельством рано или поздно рождаются мысли о том как сделать раздел лицевых счетов квартиры, конечным итогом которого является получение 4-х платежных квитанций на каждого собственника отдельно. Каким образом это возможно сделать, какие для этого нужны документы мы подробно расскажем об этом в настоящей статье: Существует только два способа раздела лицевого счета, первым из которых является внесудебный, консультацию об этом порядке вы можете получить у юриста на сайте, а так же судебный о котором мы поведем речь.
Судебный порядок раздела лицевых счетов квартиры
Судебный порядок вытекает из-за наличия конфликта или отказа одного из собственников решить этот вопрос добровольно!
Для возбуждения гражданского дела в суде необходимо составить исковое заявление. Каждый отдельный случай является индивидуальным, потому за составлением иска вы можете обратиться к юристу.
К исковому заявлению о разделе лицевых счетов квартиры необходимо приложить следующий пакет документов:
- исковое заявление по числу лиц в деле;
- квитанцию об оплате госпошлины (ее размер можно уточнить у юриста);
- копия свидетельства о праве собственности на долю в квартире;
- выписка из домовой книги;
- справка о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение суда по исковому заявлению будет основанием для разделения счета, в частности на примере нашего случая это будет выглядеть следующим образом:
Иванов И.И. ¼ = ¼ от общей суммы квитанции жку;
Павлов Г.М. ¼ = ¼ от общей суммы квитанции жку;
Куценко М.М. ¼ = ¼ от общей суммы квитанции жку;
Магомедов М.Г. ¼ = ¼ от общей суммы квитанции жку;
После вступления решения в законную силу его необходимо будет предъявить в МФЦ по месту жительства или ГБУ «Жилищник». После предъявления решения, в будущем месяце квитанции на жку должны приходить на каждого собственника отдельно.
Раздел счетов в муниципальной квартире
Судебный раздел счетов в муниципальной квартире – распространенная процедура в ситуации, если жильцы не достигли мирного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.
О чем нужно помнить?
Своевременное внесение платежей является обязанностью квартиросъёмщиков – это установлено Жилищным кодексом и прописано в договоре социального найма.
«Юридическая компания №1» подготовит иск о разделе счетов в муниципальной квартире, чтобы вам не пришлось платить за родственников, уклоняющихся от обязательств.
Напомним, что отказ от оплаты или систематическая неуплата, могут служить основанием для прекращения права пользования жилищем и причиной, чтобы выписать человека из муниципальной квартиры. Подробности вы можете узнать в наших статьях или спросить у юристов по телефону или через онлайн-форму на сайте.
Особенности процедуры и документы
Раздел лицевого счета в муниципальной квартире осуществляется только через суд, при этом сумма в платежке не дробится на каждого члена семьи. Во время слушания судья определяет порядок и очередность погашения по ежемесячному квитку между квартиросъёмщиками.
Например:
- первый месяц платит Петров-старший;
- второй – Петрова (в девичестве Смирнова);
- третий – Петров-младший.
Крайне важно подготовить грамотный иск о разделе счета, и с этим вам помогут наши специалисты. Каждое прошение составляется индивидуально исходя из конкретных обстоятельств и нормативно-правовых актов.
Рассмотрение случаев, где фигурирует государственное имущество, всегда проходит с привлечением третьей стороны. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).
Исковое заявление подается по месту спорного жилья. К нему прикладывается:
- выписка из домой книги;
- копия лицевого счета;
- копии документов-доказательств для удовлетворения требований (например, свидетельство о разводе, если в помещении живут бывшие супруги, или о браке, если взрослые дети обзавелись своей семьей, но продолжают жить вместе с родителями);
- справка из БТИ;
- квитанция об уплате госпошлины (сумму уточните по нашему телефону).
К трудностям готовы!
Сложность процедуры заключается в том, что вступивший в силу с 2005 года ЖК напрямую не регламентирует возможности жильцов, которые хотят официального разделения. И если раньше можно было перезаключить договор соцнайма (на каждого зарегистрированного – свой), то теперь подобные схемы не срабатывают, судьи нередко заворачивают прошения со ссылкой на ст.67 ЖК или пункты типового соцдоговора о найме.
Впрочем, нашим юристам удалось выиграть десятки дел по разделу счетов в муниципальной квартире, поэтому они возьмутся за ваш случай и сделают всё необходимое для ликвидации проблемы.
Нередко к нам обращаются по поводу возврата долгов, накопленных по вине родственников, не желающих вносить свою долю. Обе претензии можно объединить в одну, и не только добиться разрешения оплачивать квитанцию поровну в будущем, но и взыскать с неплательщика выплаченную за него сумму.
Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам – это возможность утрясти семейные неурядицы и устранить квартирный вопрос. Звоните прямо сейчас!
